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宁波市慈城新区控制性详细规划局部调整(轨道站点周边地块)批前公示

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透明售房网 2020-07-25 来源: 宁波市自然资源和规划局
[摘要] 为更好地发挥轨道交通优势,进一步集约节约用地,提升地块开发价值,促进慈城新区开发建设,特对《宁波市慈城新区(CC09)控制性详细规划》轨道站点周边地块用地性质、配套设施、控制指标等内容进行局部调整。

一、项目背景

为更好地发挥轨道交通优势,进一步集约节约用地,提升地块开发价值,促进慈城新区开发建设,特对《宁波市慈城新区(CC09)控制性详细规划》轨道站点周边地块用地性质、配套设施、控制指标等内容进行局部调整。

公示时间自2020年7月24日至2020年8月2日,如有意见或建议,请在公示期间向社区领取并填写意见表或来电、来函;也可在宁波市自然资源和规划局网站下载、填写意见表并发邮件至我局。如要求听证,直接利害关系人可在公示之日起五日内书面申请听证。

联系电话:87527689

E-mail:nbghj@ningbo.gov.cn

二、调整范围

具体调整范围东至谈妙路、南至慈水东街、西至隐溪路、北至丽景街,总用地面积约6.73公顷。其中CC09-04-10a用地面积3.52公顷,CC09-05-04b用地面积3.21公顷。

三、调整内容

CC09-04-10a地块从商住混合用地(R+B)调整为居住用地(R2),容积率由2.5调整至2.8。CC09-05-04b地块商住比由3:7调整为6:4,容积率由2.5调整至3.0。

调整后两地块住宅总建筑量增加2.81万平方米,商业总建筑量减少0.15万平方米。其中CC09-04-10a地块调整后居住量增加4.58万平方米,商业量减少3.52万平方米。CC09-05-04b地块调整后居住量减少1.77万平方米,商业量增加3.37万平方米。

将原CC09-04-10a地块内菜场、公交首末站、社会停车场库调整至CC09-05-04b地块。

四、用地指标

 

五、调整前后用地规划图

调整前用地规划图

调整前用地规划图

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