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透明测评丨江景洋房,1字头,大东部“硬核爆款”确定不来看看?

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透明售房网 2020-07-10 来源: 透明售房网宁波站
[摘要] 小港是滨江新城主阵地。滨江新城作为“甬江科创大走廊”重要组成部分,以及“双城”战略 和“三个北仑”的示范样板区,这两年的发展我们有目共睹。

自从限购政策升级后,宁波便有更多的楼盘被限购政策限制住了。这个时候,挨着主城区,房价还是1字头的小港便成功的吸引了更多人的目光。

 

小港是江新城地。江新城作为“甬江科创大走廊”重要组成部分,以及“双城”战略 和“三个北仑”的示范样板区,这两年的发展我们有目共睹。

 

 

图片来源于网络

 

一条甬江贯穿小港,而我们今天的主角就是位于甬江旁,真正的江景洋房。

 

“至若春和景明,波澜不惊,上下天光,一碧万顷”如果真的有一套房子能让你有这样的意境,那一定是这座位于小港的荣安·春和景明

 

楼盘概况

 
荣安·春和景明位于宁波小港季景路与黄山路交汇处,由本土一哥荣安房企打造。
 
项目总建约8万方,包含6幢宽景高层和7幢畔江洋房,外揽小浃江一线江景,约500米江岸,2万方浩淼水域,约1.5万方江岸生态绿带。
 
户型也是它的一大亮点,建面约108㎡做到四房设计,建面约96㎡瞰江三房,三面采光,南北通透,领衔市场同类产品。
 
5月16日,荣安·春和景明首开火爆热销,仅一个小时就卖出285套房子,当天去化近90%!作为荣安首进小港的标杆之作,清一色小户型,总价亲民。
 
目前,一期356套已经全部售罄,仅剩的268套即将加推。之前一期被争抢的高层约88㎡、98㎡和洋房约96㎡、108㎡的户型即将上新了。
 

项目效果图

 

即将推出的二期房源,东南面皆临一线小浃江,约500米的岸线蜿蜒而过,是真正的江岸头排。

 

周边配套

 
商业:
步行大约十分钟距离内,有三江购物、加贝超市、菜场等,能解决日常生活购物的需求。
 
距离项目约一千米就是万科与印力共同打造的小港首家大型集中式商业综合体未来广场,预计今年10月试营业。
 

未来广场实景图

 

教育:

与春和景明一路之隔的,就是高标准建设的小浃江九年一贯制学校,目前小学部已经投入使用,初中部预计今年9月投入使用。
 
北面的公立幼儿园下半年开工。
 
交通:
地铁2号线小港站(在建) 、地铁6号线(规划)7站即达房价5万+的东部新城核心区。预计2025年建成北仑西站(规划),也坐落于小港。目前楼盘周边公交系统已经很完善。
 
环境:
一线江景房,坐在家里就能欣赏到窗外的美景。
 

项目效果图

 

户型解析

 

 
建筑面积约108m²,4室2厅2卫。
 
三间朝南,户型方正,U型厨房。采用经典的四叶草户型,4房2厅2卫设计,4个房间各置一角,动静分离;南面有近6.7米的双联阳台。
 

 

建筑面积约98m²,3室2厅2卫。
 
高层边套户型,拥有“3+1”房2厅2卫的超强功能,客厅带有景观大飘窗。
 

 
建筑面积约96m²,3室2厅2卫
 
洋房户型,三开间朝南,南北通透、布局方正,3房2卫2厅,全明设计。
 

 
建筑面积约88m²,3室2厅1卫。
 
高层户型,三开间朝南布局,三房+南北双阳台,朝南双卧室都带飘窗。难怪是爆款户型。
 

竞品分析

 
距离项目1000米以内的目前只有一个在售新盘——碧桂园御江东郡,3月份首开。
 
6月24日加推高层15#,面积95㎡计72套;洋房16#,面积120㎡约50套;合计120套。成交均价:洋房120㎡成交均价19600元/㎡;高层95㎡成交均价 18600元/㎡。当日去划率约80%。项目首开至今不到3个月去化约700套。
 

碧桂园御江东郡荣安·春和景明户型配套都差不多,总价也相似。但碧桂园开发商的名声近两年明显下降,而荣安却在宁波楼市里遍地开花。

 

结语

 

小港区域内,目前虽有多盘在售,但是小户型很紧俏。荣安·春和景明主打小户型,总价低,200万左右的总价能买到这样的一线江景洋房,是刚需的不二之选。

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