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[成交]创新高!24200元/㎡,绿城再度竞得高新地块!

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透明售房网 2020-07-02 来源: 透明售房网宁波站
[摘要] 今日,宁波鄞州高新区成功出让首宗限价宅地,建筑面积5.92万方,起价8.88亿元。
今日宁波鄞州高新区成功出让首宗限价宅地,建筑面积5.92万方,起价8.88亿元。
 
据了解,本案共吸引了约10家房企参与竞拍,分别是:万科、旭辉、金地、绿都、新希望、荣安、中海、保利置业、碧桂园、绿城。
 
竞拍非常激烈,这也表明了开发商对土地储备的需求和宁波土地市场的热度。
 
Part1 348轮!高新地块再度花落绿城
 

鄞州区GX05-01-13地块,经过348轮报价,由竞买人绿城以143336.6万元总价竞得,楼面价24200.00元/平方米,溢价率61.3%。

 

回想起来,高新区已经很久没有土地出让了,上一次的高新地王还是2018年4月25日,金隅以20750元/平的封顶价拿下地块,打造的是如今的金隅大成郡三期。今日土拍绿城出手,又诞生了新地王。

 

基本信息:

出让面积26923㎡,容积率2.2,地块起始楼面价15000元/㎡,该地块高层住宅毛坯销售均价限价29700元/平方米,小高层住宅毛坯销售限价31700元/平方米。
 

周边配套:

1、地块周边有浙江大学软件学院、宁波诺丁汉大学附属中学、信懋中学、梅墟中心小学等学校,教育资源丰富。
 
2、周边有高新宝龙广场、高新区印象城、金沙码头奥莱公园等商业配置。
 
3、医疗方面有李惠利东部医院、宁波市颐康医院等医疗服务。
 
4、在建的三官堂大桥,南起高新区江南路与院士路交叉口,自南向北跨越腊梅路、盎孟港路、甬江、宁镇路后落地,最终抵达镇海区中官西路与明海南路交叉口。

 

 

周边地价:

深圳盈顺通实业于去年9月竞得的万科东潮之滨地块,住宅成交楼面价15510元/㎡,溢价率29.25%。

 

周边房价:

高新区板块受土地供应量影响,板块内项目数量较少,当前仅金隅大成郡二期和万科东潮之滨两个项目在售。

 

去年开盘的金隅大成郡二期,高层精装售价31000元/㎡,小高层精装售价33000元/㎡,当前项目去化92%。

 

西侧紧邻的万科东潮之滨项目于今年6月19日首开,高层精装备案均价31000元/㎡,扣除全装修价格2000元/㎡。

 

待本项目入市时,板块在售的直接竞品项目存量预计基本见底。

随着三官堂大桥建成通车,和梅墟跨江大桥规划落地,也将为本案带来巨大利好,地块东侧梅墟老街和周边工业区、小工厂经过旧城改造后,高新区东部区域也将会成为一个全新的居住区,未来可期!

 

Part2 明日预告

 

明日,余姚市梁弄镇雅贤村余梁公路北侧地块迎来出让,就最近的土拍来看,余姚土拍是比较少的,那么明日又会带来怎样的表现呢?敬请期待哦!

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