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224轮!22000元/㎡!溢价率37.5%,滨江拿下文创港宝地!

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透明售房网 2020-06-23 来源: 透明售房网宁波站
[摘要] 经过224轮报价,由竞买人滨江以157905万元总价竞得,楼面价22000.00元/平方米,溢价率37.5%。
延续昨日拿地热度,今早江北区JB04-03-09b[孔浦小城镇5#]地块出让,该地块拥有区域规划利好,以及双地铁加持,因此在挂牌前就已经是备受关注。
 
看结果,经过224轮报价,由竞买人滨江157905万元总价竞得,楼面价22000.00元/平方米,溢价率37.5%
 
 
地块信息
 

该地块出让面积28710㎡,容积率2.5,可建面积71775㎡,地块楼面起价16000/㎡。

为双限地块,商品住宅毛坯销售均价不高于30600元/㎡,商品住宅毛坯最高销售单价不高于33660元/㎡。该地块应实行全装修交付,装修标准应当符合该项目预售许可时市政府相关政策要求。车位最高销售价格不高于25万/个。

 
 
 
地块简述
 
该地块位于江北区孔浦街道,地块区域规划利好明显,双地铁加持,地块周边已有布局的房企有雅戈尔、海尔、中铁建、光明等,各大房企争相入驻,板块认同度高。
 
 

果不其然,今日土拍又吸引了19家房企,分别为:万科、招商、金地、越秀、旭辉、中梁、中海、碧桂园、新希望、荣安、滨江、建杭、保利置业、美的、南山、绿都、大发、新城中交。
 

地块拥有宁波文创港和甬江科创大走廊双重区域规划利好,西侧紧邻三江口核心区,生活配套完善;北侧临近轨道2号线孔浦站和3号线大通桥站,双地铁加持。

文创港控制性规划图

 
周边房价
 

板块内仅滨盛臻园项目(备案名:世纪滨江)和文创港环球产城项目在售,预计可售住宅存量较少,待该地块项目入市,预测去化速度是比较快的。

世纪滨江:在售精装高层均价31644.53元/㎡,项目于今年4月首开,当前项目一期去化80%。

总的来说,配套齐全,利好加持板块价值显而易见,这的确是一块不可多得的黄金宝地。
 
土拍预告
 
明日(6月24日)鄞州区JD07-05-08[明楼地段]地块出让,让我们尽请期待!
 

-END-

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