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[研究院]11月全国70个大中城市房价指数

一线城市二手住宅销售价格环比继续下跌

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透明售房网 2018-12-24 来源: 透明售房研究院
[摘要] 11月,70个大中城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.0%,同比上涨10.3%。一线城市二手住宅销售价格环比继续下跌。

一、新建商品住宅

1、全国新建商品住宅价格环比上涨1.0%,同比上涨10.3%

根据国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,11月份,70个大中城市新建商品住宅综合价格指数(简单平均)环比上涨1.0%,同比上涨10.3%。11月份,各地继续坚持因城因地制宜、精准施策,强化地方调控主体责任,房地产市场整体保持稳定。其中,杭州环比上涨0.7%,同比上涨4.4%。

从各个城市来看,环比下跌城市有5个,持平城市2个,上涨城市63个。最高涨幅为2.9%,最低为下跌0.5%。一线城市中,北京、上海环比分别上涨0.6%、0.5%,广州环比持平,深圳环比下跌0.2%。

2、环比涨幅:一二线城市环比涨幅扩大,三线城市有所回落

11月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.2%,29个二线城市环比上涨1.0%,涨幅均与上月相比有所扩大。37个三线城市环比上涨1.0%,环比涨幅回落。具体到各个城市,呼和浩特以2.9个百分点领涨新房,大理、桂林、洛阳等城市房价也上涨较快。

二、二手住宅

1、全国价格环比上涨0.5%,同比价格上涨7.6%

11月份, 70个大中城市二手住宅综合价格指数(简单平均)环比上涨0.5%,同比上涨7.6%。其中,杭州环比下跌0.5%,同比上涨4.6%。

分城市来看,环比下跌城市17个,持平城市2个,上涨城市51个。最高涨幅为3.3%,最低为下跌0.7%。4个一线城市全部下跌,北京、广州、上海、深圳环比分别下跌0.6%、0.3%、0.1%、0.2%。

2、环比涨幅:一线城市环比继续下跌二线城市环比涨幅保持不变,三线城市环比涨幅小幅扩大

11月,70个监测城市中,一线城市二手住宅价格环比下跌0.3%、二线城市和三线城市环比分别上涨0.4%、0.8%。分城市来看,呼和浩特、大理和洛阳分列二手住宅价格环比涨幅前三,厦门、北京和无锡分列跌幅前三。

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下跌的城市增至3个

11月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个,增加1个,最大降幅为0.5%;持平的1个,增加1个;上涨的11个,减少2个,最高涨幅为2.0%。同比下降的城市有2个,比上月减少1个,最大降幅为0.4%;上涨的13个,增加1个,最高涨幅为15.4%。

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