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[研究院]2018年1-10月全国房地产市场运行情况

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透明售房网 2018-11-19 来源: 透明售房研究院
[摘要] 2018年1-10月,全国房地产开发投资同比增长9.7%,房屋新开工面积同比增长16.3%。10月份,房地产开发景气指数为101.94,环比9月下降0.05个点。

一、房地产投资

房地产开发投资同比增长9.7%。2018年1-10月份,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资70370亿元,增长13.7%,增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。

房屋新开工面积同比增长16.3%。2018年1-10月,房地产开发企业房屋累计新开工面积168754万平方米,同比增长16.3%,增速环比下降0.1个百分点。其中,住宅累计新开工面积123875万平方米,同比增长19.0%。房屋累计竣工面积57392万平方米,同比下降12.5%。其中,住宅累计竣工面积40702万平方米,同比下降12.6%。

二、土地市场

土地购置金额同比增长20.6%2018年1-10月,房地产开发企业土地购置面积21963万平方米,同比增长15.3%,增速环比下降0.4个百分点;土地成交价款11695亿元,同比增长20.6%,增速环比下降2.1个百分点。

土地购置均价5325元/平方米。2018年1-10月,全国房地产开发企业土地购置均价5325 元/平方米,同比上涨4.6%,同比增速持续走低。

三、商品房市场

新建商品住房销售面积同比增长2.8%。2018年1-10月,商品房销售面积133117万平方米,同比增长2.2%,增速环比回落0.7个百分点。其中,住宅销售面积115432万平方米,同比增长2.8%。商品房销售额115914亿元,同比增长12.5%。其中,住宅销售额98355亿元,同比增长15.0%。

从各物业类型看,2018年1-10月,住宅销售面积增长2.8%,销售额增长15.0%;办公楼销售面积下降10.5%,销售额下降6.5%;商业营业用房销售面积下降2.8%,销售额增长1.7%。

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