网站首页 > 资讯中心 > 正文

这些村的宅基地热问有解答 有你家的吗

手机客户端字号:T | T 分享到
分享到
透明售房网 2018-12-11 来源: 中国宁波网
[摘要] 小e特别整理了近段时间部门在中国宁波网民生e点通问政平台上关于宅基地问题的解答,以解您心中之惑。因各地宅基地政策较有地域性,具体政策请以当地实际为准。

宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地使用权作为土地使用权的一部分,归当地的农村经济组织(村委会)所有,但公民可以依法取得对宅基地的使用权。宅基地是广大村民最为宝贵的资产,对村民来说非常重要。

为此,小e特别整理了近段时间部门在中国宁波网民生e点通问政平台上关于宅基地问题的解答,以解您心中之惑。因各地宅基地政策较有地域性,具体政策请以当地实际为准。

关于宅基地土地确权开始时间

网友“一枝黄花y”:江北区农村房屋测量确权开始了吗?

慈城国土资源所: 目前,我市农村宅基地及住房确权登记发证(以下简称“农房登记发证”)工作正在有序进行,慈城镇范围内正在以村为单位逐步开展外业测量工作。

关于宅基地登记范围

网友“rxk”:北仑小港街道农村宅基地确权颁证工作已经开始了。请问农村的房子登记产权所有人的时候,听说可以登记外村人员的名字吗?这是咋回事,农村宅基地不是只有本村人的名字才能登记么。

北仑区小港街道:按照您述说情况,应属于调查阶段。户口不在本村的一般不确权。

关于宅基地权籍调查

网友“13957409183”:我是古林镇仲一村二手房主,本村这次丈量房屋,到底干嘛用,我村同邻村(龙山村、唇郊村、韩家村、西洋港等)多不一样,他们二手房主要提供四证(户口本、身份证、买卖协议、土地证)复印件。我村就只要提供一个身份证号码。我们到村里去问村长。村长说和邻村一样的,可实际是不一样的。

海曙区国土资源分局:目前我区正在开展农村宅基地权籍调查测绘,权籍调查相关标准是全区统一的。调查中发现宅基地存在交易但未过户登记的情况,我们暂按原权利人调查记录。交易购买人符合宅基地过户条件的,可以凭相关材料到区不动产交易中心进行过户登记,也可以在房地登记(按原权利人登记)后,再进行过户登记。

关于宅基地面积标准

编号为“55808”的网友留言:父母现在奉化农村已经有一栋两层楼的房子,每层占地约120平米。爷爷的房子如果继承过来,大概一层面积是40平方米,两层合在一起是80平方米。这样算不算超125宅基地标准,超250平米建筑面积?另外继承的加起来算不算超标准?

奉化区不动产服务中心:您所说的情况已经超过125平米宅基地标准与250平米建筑面积。

关于宅基地继承事项

1、网友“一枝黄花y”:我们村在云龙附近,尚未进行过改造,与父母同为本村集体成员,出嫁后户口在宁波,是否可以继承父母宅基地?

鄞州区国土资源分局:对已取得集体土地使用权证的不动产,可以通过公证的方式继承不动产。

2、编号为“55808”的网友:爷爷1980年初在奉化给我父母造了一栋结婚用的房子,没任何产权证书,现在爷爷过世了,请问如何继承?如果我父亲继承,是不是要兄弟姐妹一起签字?因为没产权无法去公证。

奉化区不动产服务中心:奉化区相关部门正在通力贯彻执行2018年农村宅基地继承新政策,目前已在按顺序在挨个村开展相关工作,请您耐心等候。宅基地使用权作为土地使用权的一部分,归当地的农村经济组织(村委会)所有,公民只可依法取得对宅基地的使用权。届时村委会将上门确认房屋年份以及相关情况,且公证需要兄弟姐妹一起签字。

3、编号为“55808”的网友:孙女是2000年左右大学毕业的,已经变为城市户口,继承奉化农村的房子的话,是不是只能继承建筑面积,不能继承宅基地。

奉化区不动产服务中心:如果公证步骤顺利完成,孙女将有资格继承建筑面积与宅基地。

这些有关宅基地的新政策能解答您的疑问了吗?如果还有问题,您可以通过以下方式进行咨询:

1、登录中国宁波网民生e点通问政平台;

2、关注宁波e点通微信(搜nb81850或直接扫描下面的二维码)直接提问;

3、拨打民生热线81850000提问。(中国宁波网民生e点通 代衎)

宅基地 解答 相关的新闻:
  • 扫一扫下载
    手机客户端
  • 微博关注
    我们
  • 微信关注
    我们
我要评论
需要登陆才可发布评论 登录 | 注册
在线咨询 购房帮帮团
意见反馈